ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЕКТ РІШЕННЯ: № 778-mr6-2023

БОРИСЛАВСЬКА МІСЬКА РАДА ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

листопада 2023 року

Борислав

№___

 
 
 

Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, розміщеного на території Бориславської міської територіальної громади

 
Відповідно до ст.25 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, п.п. 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України, постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 року №1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», згідно з наказом Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України  від 17 травня 2023 року №408 «Про затвердження   показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахованих станом на 01 квітня 2023 року)», з наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 30 вересня 1998 року №215 «Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання», беручи до уваги рішення постійної комісії з питань планування бюджету і фінансів, економіки, здійснення державної регуляторної політики від «__»_________ 2023 року №___ та  листа начальника фінансового управління Бориславської міської ради Юрія Петріва від 09.11.2022 року №643, міська рада
 
В И Р І Ш И Л А:
 
1. Встановити мінімальну вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, розміщеного на території Бориславської міської територіальної громади в залежності від виду використання відповідно до розрахунку згідно з додатком:
1.1.Для некомерційної діяльності (у т.ч. для проживання фізичних осіб) – 19,89 грн.( з урахуванням ПДВ).
1.2.Для провадження виробничої діяльності –39,77 грн. (з урахуванням ПДВ).
1.3.Для провадження іншої комерційної діяльності – 59,67 грн. (з урахуванням ПДВ).
 
2. Це рішення оприлюднити у друкованих медіях.
 
3. Встановити, що це рішення набирає чинності з 1 січня 2024 року.    
 
4.  Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Світлану Солоненко та постійну комісію з питань планування бюджету і фінансів, економіки, здійснення державної регуляторної політики (Руслан Зелінський).
 
Міський голова                                                                       Ігор ЯВОРСЬКИЙ
   
   
 
Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв.м загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, розміщеного на території Бориславської міської територіальної громади, визначається відповідно до Методики  визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 року № 1253,  за такою формулою:
                                                    Рн
Р = ------------х Ф,
К х 12
де Рн – середня вартість 1 кв.м новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється в залежності від ринкової вартості, яка встановлюється наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України „Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України”, у гривнях;
К – коефіцієнт окупності об’єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого об’єкта (визначається відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України „Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання”);
Ф – вид функціонального використання об’єкта нерухомого майна (у разі використання такого об’єкта для провадження виробничої діяльності зазначений коефіцієнт дорівнює 2, іншої комерційної діяльності – 3, некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб  -1)
Відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від  17 травня 2023 року №408 «Про  затвердження показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахованих на 01 квітня 2023 року)»  вартість спорудження 1 кв.м загальної площі квартир будинку (з урахуванням  ПДВ)  складає  20761 грн.
Згідно з наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 30 вересня 1998 року № 215 „Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання” та інформації відділу житлово-комунального господарства та будівництва Бориславської міської ради, середній термін служби житлових будинків, розміщених на території м.Борислава ,  становить  87 років.
Таким чином, мінімальна вартість місячної оренди  1 кв.м  загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, розміщеного на території Бориславської  міської територіальної громади, яке використовується для некомерційної діяльності (у т.ч. для проживання фізичних осіб)  з урахуванням ПДВ  становить:
 
                       20761
       Рн = --------------- = 19,89 грн. ,
                       87 х 12
      
для провадження виробничої діяльності:
                19,89 х 2 = 39,78 грн.,
для провадження іншої комерційної діяльності:
                19,89 х 3 = 59,67 грн.
 
Мінімальний розмір плати за користування житловим приміщенням за договором піднайму визначається за цією ж формулою з урахуванням статті 95 Житлового кодексу Української  РСР.
 

Секретар міської ради

Юрій ХИМИН